近日，蘇州張家港市掛牌1宗商住地，將于9月29日出讓。
出讓面積17853.89㎡，容積率1.75，建筑面積31244.31㎡，商業建筑面積不小于10000㎡，須配建不小于1000㎡的生鮮超市。土地用途:城鎮住宅用地、商服用地。使用權出讓年期：70年，規劃建筑密度:≤40%;起價21500萬元，起始樓面價6881元/㎡。
張地2020-A02號地塊的競得人必須保證出讓地塊建設項目于2026年8月29日前動工，建設項目于2029年8月29日前竣工。競得人未能按約定日期開工、竣工的，每延期一日，應向出讓人支付相當于土地出讓金總額0.1%的違約金。
張地2020-A02號地塊施教區(服務區)如下:幼兒園:張家港市東湖苑幼兒園;小學:張家港市城南小學;初中:張家港市暨陽湖實驗學校。推進《張家港市“十四五”教育設施布局專項規劃》(張政辦(2022)46號)，持續優化教育資源配置，科學調整新建學校施教區范圍并及時向社會公布。原則上，教育部門在學校開工建設后半年內將調整方案向社會公布。
張地2020-A02號地塊競得人必須保證競得地塊的非人防地下汽車車位銷售:購買第一只地下汽車位的銷售價格不超10萬元，購買第二只及以上的銷售價格不超15萬元。
張地2020-A02號地塊競得人須配建一個地埋式智能垃圾中轉站，并嚴格按照國家生活垃圾中轉站建設標準建設，以及本公告附件明確的垃圾中轉站設備參數及建設需求表(詳見附件)進行建設，建成后由楊舍鎮人民政府驗收通過后，該垃圾中轉站不動產權作為城市公共配套設施無償移交給楊舍鎮人民政府，中轉站各項設備、垃圾轉運車輛等無償移交給楊舍鎮人民政府，垃圾轉運車過戶費用由楊舍鎮人民政府承擔。
地塊位于市區馨苑路東側，四至范圍:東至湖東花苑;南至馨苑路;西至馨苑路;北至湖東花苑。周邊生活配套齊全、品質小區林立，宜居性較高。
北接暨陽湖大道、西臨金港大道、南邊有南二環路，城市主干道環繞；往東1公里左右還有張家港汽車客運站，交通出行十分便捷。
片區內有東湖苑幼兒園、暨陽湖實驗學校、城南小學，北側一路之隔紀委澳洋醫院，教育、醫療資源豐富。
吾悅廣場、紅星美凱龍、麥德龍、暨陽湖金融街等商業資源集聚，滿足一站式消費需求。
城南板塊斷供已久，上一次出讓是在2021年3月和5月，愛情地產競得周邊2宗商住地塊，即山河萬物項目，總金額18.9億，平均樓面價10125元/㎡。
建設項目規劃條件
規劃用地紅線圖
項目建設條件意見書
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