為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，近日，江蘇多地調(diào)整優(yōu)化住房公積金使用政策，降低公積金提取和貸款的門檻，適度擴大使用范圍。
蘇州：下調(diào)首付款比例，支持購買保障性住房使用住房公積金
蘇州出臺的《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》（以下簡稱《通知》）將于12月1日起實施。《通知》明確，下調(diào)首付款比例。使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例均不低于住房總價的20%。加大軍人公積金貸款支持力度，借款申請人正常繳存住房公積金，配偶是現(xiàn)役軍人的，提供所在部隊團(tuán)級以上單位開具的住房公積金繳存貸款證明，可合并計算貸款額度。現(xiàn)役軍人、退役5年內(nèi)的退役軍人在蘇州市購買自住住房的，可享受一次軍人住房公積金貸款支持政策，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%。
蘇州拓展加裝電梯提取覆蓋范圍。支持繳存人本人、配偶、雙方父母、子女及其配偶提取住房公積金用于蘇州市自住住房電梯新建和更新改造。
《通知》明確，支持購買保障性住房使用住房公積金。繳存人購買保障性住房，可參照蘇州市購建（還貸）提取政策和住房公積金貸款政策辦理住房公積金提取、貸款。使用住房公積金貸款購買保障性住房的，首付款比例不低于住房總價的15%。
《通知》還提出，推進(jìn)老舊住區(qū)自主更新使用住房公積金。符合城市更新要求的老舊住區(qū)自主更新，房屋產(chǎn)權(quán)人本人、配偶、父母、子女及其配偶符合住房公積金提取、貸款相關(guān)條件，可申請辦理住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)。
鹽城：擴大對加裝電梯的支持范圍，支持按實際租金提取住房公積金
鹽城市住房公積金管理中心近日出臺《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金相關(guān)政策的通知》，擴大公積金對加裝電梯的支持范圍。政策將在該市范圍內(nèi)職工、配偶及雙方父母原既有住宅未設(shè)置電梯首次加裝電梯的，可申請?zhí)崛∽》抗e金，本次調(diào)整為支持職工提取住房公積金用于本人、配偶及雙方父母自住住房電梯新建和更新改造。
鹽城公積金新政明確，連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，在繳存地?zé)o房的繳存人租住住房的，所租住房在大市區(qū)（含經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、鹽南高新區(qū)、亭湖區(qū)、鹽都區(qū)、大豐區(qū)）范圍內(nèi)每月提取限額為800元，已婚職工夫妻雙方每月合計提取限額為1600元；所租住房在其他縣市（含東臺、建湖、射陽、阜寧、濱海、響水）范圍內(nèi)每月提取限額為600元，已婚職工夫妻雙方每月合計提取限額為1200元。
鹽城支持按實際租金提取住房公積金。針對部分繳存人租賃住房支付房租超出提取限額的情況，憑住房租賃合同（協(xié)議）、發(fā)票（收據(jù)）、戶口簿等材料，經(jīng)審核后,可按實際租金提取住房公積金。月提取額不超過所在地域月平均房租/㎡×租賃面積，其中租賃面積不超過上年度鹽城市人均居住面積×家庭人口數(shù)（職工、配偶及未婚子女），單身人員居住面積放寬至75㎡。
鹽城推進(jìn)租購銜接，優(yōu)化住房公積金貸款額度。低于正常繳存比例的繳存職工或靈活就業(yè)人員購買住房申請住房公積金貸款的，鹽城支持將距申貸時點12個月內(nèi)的租房提取金額與其個人賬戶余額合并計算家庭住房公積金可貸款金額。
常州：住房公積金可用于償還異地公積金貸款、商業(yè)性住房貸款
為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，切實減輕繳存人的還貸壓力，常州本月起施行提取住房公積金用于償還住房貸款新政。
新政明確，繳存人提取住房公積金可用于償還常州市住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商補息貸款）、異地住房公積金貸款以及商業(yè)性住房貸款。
申請人提取住房公積金用于償還常州市住房公積金貸款，可以申請逐月還貸提取，也可以申請?zhí)崆安糠诌�貸提取或提前還清提取，提取的住房公積金將直接用于償還貸款本息。
辦理了異地住房公積金貸款的借款人及其配偶，在常州市無未還清的住房公積金貸款或公轉(zhuǎn)商補息貸款的，可以申請?zhí)崛∑涑Ｖ菔凶》抗e金賬戶內(nèi)的存儲金額，用于償還其異地住房公積金貸款本息。
新政提出，辦理了商業(yè)性住房貸款的借款人及其配偶，包括共有產(chǎn)權(quán)人及其配偶，可以申請?zhí)崛∑涑Ｖ菔凶》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于償還其商業(yè)性住房貸款本息。申請?zhí)崛r須同時滿足下列條件：申請時在常州市無未還清的住房公積金貸款或公轉(zhuǎn)商補息貸款；申請時商業(yè)性住房貸款已正常還款一期以上，且沒有逾期。
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