央行宣布
1年期以上LPR為3.1%，
5年期以上LPR為3.6%，
與上月一致，保持不變
1月20日一早，央行發(fā)布公告，2025年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
2024年進行了三次降息，LPR2024年2月從4.2%降到3.95%，7月降至3.85%，到10月的3.6%。直降了60BP，力度很大，買房成本是實實在在的降低。
目前蘇州主流商業(yè)銀行普遍執(zhí)行首套房貸利率3.0%（LPR-60BP）起，二套已結(jié)清的也是3.0%。去年10、11月房貸利率2次上調(diào)之后，目前穩(wěn)在3.0%。
二套未結(jié)清房貸利率目前普遍最低3.3%（LPR-30BP）起，已經(jīng)是歷史最低。
本月雖然沒降，但是2025年還會降息，據(jù)相關(guān)預(yù)測，2025年降息的幅度或?qū)⑦_到50-75個基點，存量房貸又可以少還一點了！
首輪降息最快就是2月，三季度降準(zhǔn)降息的概率也較大，業(yè)內(nèi)人士稱，具體降準(zhǔn)降息時間節(jié)點可能會根據(jù)經(jīng)濟形勢和政策需求進行調(diào)整。
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