- 2024年~2025年 -
購房契稅補貼申領(lǐng)
『政策詳解』
**本文的申報方式僅針對2024年6月2日至2025年3月31日購買新建商品住宅契稅補貼活動,“賣舊買新”契稅補貼仍為線下審核，操作辦法參照《關(guān)于實施“賣舊買新”購房契稅補貼的操作細(xì)則》【張住建發(fā)(2023)150號】有關(guān)要求，可登錄http://221.224.155.90:20081//qsbt/list.html查詢、下載。
近期，張家港市出臺了購房契稅補貼政策，進一步降低購房成本，充分支持市民住房需求。為了讓大家更好地了解這一政策，現(xiàn)將相關(guān)要點進行詳細(xì)解讀。
「契稅補貼怎么領(lǐng)?」
今日張家港APP“購房契稅補貼”申領(lǐng)平臺上線
01、申領(lǐng)對象與條件
本次購房契稅補貼的對象為在2024年6月2日至2025年3月31日期間，于張家港行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住宅的家庭。需要注意的是，購置時間以住建部門商品住房網(wǎng)簽合同備案時間為準(zhǔn)，且不包括人才房、安置房等政策性住房。
02、補貼標(biāo)準(zhǔn)與原則
補貼標(biāo)準(zhǔn)為契稅繳納份額的50%，最高不超過房屋契稅計稅依據(jù)的1%。
03、補貼辦理事項
1、申請人資格
申請人必須為購房人，且需獲得不動產(chǎn)權(quán)證上列名的所有權(quán)利人的授權(quán)，授權(quán)同意書的模板可在申請頁面下載。
2、申請時間
申請人購買現(xiàn)房的，應(yīng)在所購新建商品住房合同備案之日起一年內(nèi)提交契稅補貼申請材料，逾期視同放棄補貼申領(lǐng)資格；申請人購買期房的，應(yīng)在所購新建商品住房辦理不動產(chǎn)權(quán)證后一年內(nèi)提交契稅補貼申請材料，逾期視同放棄補貼申領(lǐng)資格；如所購新建商品住房的建設(shè)單位完成首次登記后的一年內(nèi)，申請人仍未繳納契稅的，視同放棄補貼申領(lǐng)資格(首次登記情況可在江蘇省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)不動產(chǎn)“蘇小登”模塊查詢)。
3、申請方式
或登錄今日張家港APP，在“政務(wù)云-住房服務(wù)”專區(qū)進入“購房契稅補貼”申領(lǐng)平臺。
4、申請材料
申請人需準(zhǔn)備以下材料并上傳至申請頁面：
①身份證明：申請人及所有產(chǎn)權(quán)共有人的身份證(正反面均需上傳)
②契稅完稅證明：在稅務(wù)部門繳納契稅后的完稅證明
③授權(quán)委托書：除申請人以外的所有產(chǎn)權(quán)人簽字的授權(quán)委托書
④不動產(chǎn)權(quán)證：申請補貼房源的不動產(chǎn)權(quán)證
⑤銀行卡：領(lǐng)取補貼的市民卡或農(nóng)商行銀行卡，開戶人必須是申請人
上述材料掃描或拍照上傳至申請頁面，注意拍攝內(nèi)容清晰完整。
5、其他注意事項
(一)本次契稅補貼采取先繳后補的方式實施。購買新房契稅補貼與“賣舊買新”契稅補貼不重復(fù)享受，同時滿足兩項活動要求的申請人可按補貼金額“就高”原則自主選擇一個活動申請，補貼完成發(fā)放后不可變更。(詳見下文案例詳解)
(二)購房者應(yīng)為自然人，非自然人購房不在補貼范圍。
(三)政策實施之日前購房人家庭已經(jīng)有網(wǎng)簽合同備案記錄，注銷備案后在政策實施期間同一人或其家庭成員(含配偶及未成年子女)在同一商品房項目重新網(wǎng)簽備案的，不在補貼范圍。
(四)申請購房契稅補貼時，申請人須提供真實、有效的材料。對弄虛作假、虛報冒領(lǐng)、重復(fù)享受補貼的，取消補貼資格，已發(fā)放補貼的按要求退回，并依法追究法律責(zé)任。
04、案例詳解
購買新房契稅補貼活動時間為2024年6月2日至2025年3月31日；“賣舊買新”契稅補貼活動新建商品住宅購買時間為2023年12月1日起至2025年3月31日。所以在2024年6月2日至2025年3月31日期間購買新建商品住宅，若存在同時滿足購買新房契稅補貼和“賣舊買新”契稅補貼兩個活動，申請人可以選擇補貼金額較高的活動來申請領(lǐng)取。
假設(shè)甲家庭在2024年6月賣出一套自有住宅，并在2024年7月購買新建住宅并完成網(wǎng)簽備案，則同時滿足兩個契稅補貼活動，新購商品房合同總額為100萬，實繳契稅1萬元。
如按照購置新房契稅補貼50%計算，補貼5000元；如按照“賣舊買新”分層次補貼規(guī)定，賣掉舊房后三個月內(nèi)買新，補貼實繳契稅的100%，補貼1萬元。甲家庭可以在兩個活動中選擇補貼金額較高的“賣舊買新”活動進行申請領(lǐng)取。
如果您對政策還有任何疑問，可撥打咨詢電話：0512-58682838，向張家港市住建局進行咨詢。
最后，祝愿每一位購房者都能找到心儀的住所，實現(xiàn)安居樂業(yè)的夢想!
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