（1）年滿(mǎn)18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口或合法有效的居留身份證明；
（2）交齊首期購(gòu)房款；
（3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
（4）提出借款申請(qǐng)時(shí)，購(gòu)房者由不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的自由資金。
（5）借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
（6）所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合南京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；
（7）所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
（8）貸款銀行要求的其他條件
