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市民徐先生問道：自己的妻子今年1月份在龍巖買了套房，貸款還在審批中。他本人是福州戶口，目前在福州再買房能否被算首套房貸。對此，工行福建省分行營業部人士指出，目前銀行對房貸客戶住房套數認定方式是按家庭來認定。

徐先生目前如果再貸款買房，從嚴格意義上就是算做第二套房貸款。不過由于銀行征信系統的更新問題，徐先生妻子正在審批中的房貸可能暫時無法被銀行查到，可能使徐先生新申請的房貸被誤認為是首套房貸。工行福建省分行營業部人士強調，這種利用銀行征信系統更新時間差來隱瞞住房套數認定的行為此前早已被銀行關注。

目前，銀行一般都會要求客戶對其實際擁有的住房套數做出承諾，如在今后發現客戶的瞞報行為則視為惡意違約，銀行可以據此與違約客戶解除借款合同并要求其馬上還款。而且，該客戶還會在征信系統中留下不良記錄，嚴重影響其今后的其他貸款。