手頭緊張的時候，從銀行貸款已成為很多精明人的普遍選擇。那么從銀行你能貸到多少錢呢？這些錢能否解自己的燃眉之急？銀行貸款根據抵押方式可以劃分為兩類，信用貸款、擔保貸款。小編將為大家詳細介紹通過這兩種貸款，你能貸到多少錢。
擔保貸款中著重給大家介紹房屋抵押貸款，房屋抵押貸款貸款額度取決于對房屋價值的評估，低于房屋市場價格。一般來說，房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產類型以及變現能力等相關因素的影響。而房屋抵押貸款成數是不超過房屋評估價值的70%。不過根據房產類型的不同，最高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數最高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數最高只有60%；廠房抵押貸款成數最高只有50%。
信用貸款門檻較低，無需抵押物就可以貸到款。信用貸款的貸款額度主要取決于貸款人的工作性質、收入情況和信用狀況。一般可以貸到工資收入的8-10倍，如果貸款人是公務員、教師、醫生或世界500強員工，貸款額度還會提高，具體要根據不同銀行不同分析。此外公務員、教師、醫生或世界500強員工在貸款利率上也有不少的優惠。
很多借款人會碰到這樣一種情況，手頭上已經有貸款，還未還完，這種情況下還能貸到款嗎？銀行方面會評估借款人的負債率，資產負債率=負債總額/資產總額（以貸款后的負債總額計算）。一般來說，個人負債率50%以下，信用和收入/抵押符合要求的，貸款申請容易通過。反之則不行。
