工薪族最好不要抱著死工資，在你輕松的工作環境下，何不想想其他投資渠道呢？原來做投資，也能讓你成為有錢人，不過，投資需謹慎，入市有風險。
在房價居高不下的今天，許多人都夢寐以求有一套屬于自己的房子，也包括我，特別是對女人而言，可能有了房子，才有安全感。
下面談談我的買房親身經歷，把握好時機，下定決心存錢，窮人也能買房。
我是遠在他鄉的打工一族，能在異地有套屬于自己的房子是我一直所渴望的。08年，來到上海，收入增加，手上的積蓄才多了起來。到2010年初，手上差不多有十幾萬(這是我和男朋友兩人的存款)，年紀越來越大，要準備結婚，可以考慮先購房。當時男朋友在外地項目上，媽媽也鼓勵我買房，于是，我就自己一個人開始選房。
怎么選擇適合自己的房子？
2009年底我就在上海我住的小區附近中介了解情況，當時一萬多一平米，還是老公房，我覺得不滿意，價位也太高。
08年之前，我在蘇州工作、生活。對于蘇州，很喜歡這個城市，沒有上海那么快的節奏，小橋、流水，真的很適合居住。最后我選擇去蘇州看房。
先在網上找中介、搜索房源，這個我已經呆過兩年的城市還是比較熟悉。我的目標鎖定在高新區。對于房子的要求我是希望買來就能入住的，因為至少短期內我還不能住進這個房子，只能先暫時出租。選擇蘇州還有個原因是我買房之后，就可以落戶。
考慮到有可能以后自住，我的購房要求是兩室一廳， 90年代后建造的房子，購置后即可出租，對于樓層我沒什么要求。先打電話和中介溝通，讓他幫我找房源，剛好他告訴我手里有三四套適合我的房子，于是我們約定在一個周末去看房。
定房也需要看眼緣
2010年3月13日，我提前一天買好動車票，和上海的一個朋友結伴一起去蘇州看房。中介帶我看了4套房子。第1套房子是6樓，裝修一般，基本滿足我的要求；第2套是4樓，毛坯，房子正出租給民工的，第一眼就不喜歡，被我否決了；第3套是3樓，精裝，房子要新一些，價格當然也比第1套稍貴；第4套是2樓，進門很窄，房型不太喜歡，而且基本是毛坯，當場就被我否定了。
一天就跑了幾個小區，中途還等房東來開門。看了下來，被我相中的就是第1套和第3套。其間還有個小插曲，當中介帶我去看第3套房時，正好其他中介帶的人也在看，而且是從南京一大早趕來的，看他們的架勢是馬上就要交定金了。房東看到他的房子這么多人來看，肯定也想加價。中介告訴我，如果我想買的話，可以再抬高點價格，讓我加五千，房東的要求是加一萬。
我很猶豫，不知所措。這時，上海的朋友因趕時間，已經返程了。而我，已經叫上了蘇州以前的同事，他們夫妻年齡比我大，以前也很照顧我，也讓他們幫我參謀。他們的意見是我喜歡，就可以買。我拿不定主意，又撥通媽媽的電話，媽媽的意思是她沒見著房子，也不好幫我定，讓我自己看著辦。
這套房子的優點是樓層好，還帶獨立的車庫，車庫以后也能出租變錢，可我見房東這么漲價，我的成本就高了呀，思前想后，我決定放棄這套房子，讓別人去買吧。
于是，就還剩下第1套房子了。又約上房東，和中介、蘇州的同事一起再去看房。這個房子有兩個缺點：1.樓層是頂樓 2.主臥的地板中間稍有些壞，房東用木板將它掩蓋住。
同事告訴我：如果是我，我可能不會買這個房子，他覺得房子頂樓，而且太舊了。但是，如果我自己認為合適的，也可以購置。我環顧了房子四周，兩個臥室、一個陽臺、廚房、客廳、衛生間，總體印象還是不錯，下面就是小區的綠蔭道，這個小區后面是幼兒園，旁邊是醫院，附近還有小學，以后有小孩的話，讀書也很方便。再加上我可能太渴望有自己的房子了，于是，我決定就買它了，兩室一廳，68平米。
談妥價格，順利購房并出租
在我看中之后，當然就是談價格了。我先說：這個房子還能再少點嗎？房東說：當然可以的，總歸可以便宜點。我問：能便宜多少？她說：我們掛牌價本來也就不高，少也少不了多少。房東在中介的掛牌價是44萬，我又讓中介出面，幫我說話，因為除了這個價格，我們還要交付稅費等其他雜費，好說歹說，最后42.5萬成交。
房屋成交價格談妥之后，又是我和賣家齊心，讓中介少收一點中介費，當時中介費是1%，最后中介讓步，打了個八折，中介費是3400元。我和賣家各支付中介費3400元。
先繳納預付定金1萬，如果事后我違約，這1萬定金就不會退回給我。當時，我現金沒帶那么多，同事問我錢夠不，我異地取款的話，手續費也不少，于是，他就主動借給我五千。加上我自己的錢，就先擬定了一個合約，交付1萬定金，隨后再網簽合同，辦理正式購房合同。
由于房東當時急需這筆錢，購置新房產，我的過戶手續很快就辦理了，在2010年4月22日那天，很快就拿到了房產證及土地證。
拿到房產證之后，我的房子就可以出租了。還是這家中介，在很短時間內就找到了租客。2010年4月30日，我的房子順利租掉，月租1400元，和我申請的房貸相差不大，基本夠還房貸。
這是我第一次購房經歷，現在這套房子2014年3月份我已經出售掉了，4月份剛辦理了過戶，可能要5月份才能全部結清。(這個房子我從2013年國慶開始賣，到2014年3月份才賣出去，我一路讓價，最后以58.5萬價格出售掉。而在上海，老公2013年國慶看房子單價1萬3，現在房價漲到1萬6左右。)
TIPS:
1.購房之前，要做好準備工作。例如：可承擔的房屋總價、對房屋的要求、房貸承受力等。
2.選房時，可以帶上朋友參謀，但是自己也要有主見。因為往往朋友多說幾句話，就有可能動搖你最初的想法，最后只能導致購房失敗。
3.選房也需要有眼緣，一般看上的東西，后面再挑，都感覺不如先前的滿意。
4.平時多和朋友、親戚、同事搞好關系，在關鍵時刻，就能得到幫助。我在購房時，和同事關系好，人家相信我，主動借錢讓我交定金。
5.要控制好房貸承受能力。一般來說，房貸控制在家庭收入的30%之內合理。如果房貸壓力過大，生活質量就很難保證。
6.交房時，檢查好大件的家用電器是否能正常使用。我這次購房有疏忽之處，電視機、空調都沒打開看，出租之后，租客告訴我都不能用，我又花了幾百元進行維修。
