放松二套房貸款比降低利率來得更實在，如果銀行放開二套和給予首套房貸較大幅度優惠等雙重政策或許對樓市的影響更大。
中山樓市又起傳言：六月中旬中山各大銀行房貸利率將會降低。曾有業內人士指出，如果說放開購房入戶對中山樓市的刺激是巨大而長遠的，那么房貸利率降低甚至優惠將直接影響購房者買房熱情，金融板塊的刺激直接而有效。傳言是否屬實？來看看業內人士是怎么說的。
據融360中山6月2日更新的房貸信息顯示，目前中山除了恒生銀行、農業銀行、興業銀行、交通銀行四家銀行保持基準利率不變外，其他銀行普遍上浮10%左右。中信銀行利率上浮20%，為全市最高，且據報道會針對不同客戶調整利率，最高上浮達25%。
宇宏地產總裁莫凡表示：暫未聽說銀行利率會下調。他認為利率下調對中山樓市影響有限，提振樓市關鍵還是看有沒有放松首套或二套的貸款。“降低利率不是放松房貸，主要是政府的一種托市手段發出的信號，但對市場無明顯的影響。利率再怎么下調也就是基準的10至20%，一個月少供都不到200元，對購房者的心理能起到什么作用？更何況中山目前的市場價格也較合理，經過五一和端午的降價大促銷都沒有起到明顯的作用，就可知目前的市場處于何種低迷水平了。”“放松二套房貸款比降低利率來得更實在，如果銀行放開二套和給予首套房貸較大幅度優惠等雙重政策或許對樓市的影響更大。”
天潤置業營銷總監楊曉梅認為降低利率目前來說是購房者和發展商的一個期望，但是她本人并未得到任何關于利率下調的消息。“之前購房最低的利率都可以打七折，現在要上浮10-20%，利息都是很大的一部分支出，對于剛性需求的購房者來講，這也是負擔之一。如果利率下調，對購房者來說至少可以少付很多利息。對于開發商來講，如果購房者高興，樂于買房，開發商自然就高興了，購房者有需求，開發商有市場。”
經咨詢了中山郵政儲蓄銀行謝姓房貸業務負責人，他表示中山郵政儲蓄銀行正在執行的政策是首套房利率上浮10%，目前并沒有收到降低利率的通知，即使有政策也不會提前透露。
