蘇州首套房貸款政策是如何界定首套房資格的?蘇州現(xiàn)在首套房資格如何認(rèn)定？現(xiàn)階段，蘇州轄內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在購房貸款方面采取的是“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則，實(shí)行差別化的信貸政策。
蘇州首套房貸款政策解析 首套房資格如何界定
蘇州首套房貸款政策中對(duì)首套房界定的依據(jù)是：以家庭為單位，購房人及其配偶、未成年子女，無房產(chǎn)登記記錄，無房產(chǎn)貸款記錄。
首套房可否享有優(yōu)惠利率？購房者能否享受貸款行的優(yōu)惠政策，根據(jù)借款人和貸款行雙方的合同約定執(zhí)行。如合同中無相關(guān)條款，請(qǐng)咨詢您所在的貸款行，并就能夠取得的相關(guān)優(yōu)惠另行約定借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)。
按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房號(hào)）第三條第二款之規(guī)定“借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的”執(zhí)行差別化住房信貸政策。
根據(jù)中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》（銀發(fā)號(hào)）規(guī)定，“對(duì)已利用貸款購買住房，又申請(qǐng)購買第二套（含）以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍”。
