進(jìn)入2014年，蘇州購房者都開始觀望了起來，搜房網(wǎng)為您冷靜分析蘇州買房的一些小常識。比如，蘇州房貸首付多少？限購政策怎么樣?銀行貸款利率是多少？總而言之，買房需謹(jǐn)慎！
蘇州購房首付款比例首套是30%，二套是60%。
購房限購令:本地以家庭為單位的限制購買兩套住宅!外地以家庭為單位的限制購買一套住宅!限貸:對已經(jīng)貸過2次的停止放貸!外地戶口在蘇州購房的必須交納社保或者納稅兩年內(nèi)滿1年才可購房如果要貸款買房 必須持續(xù)交納社�；蛘呒{稅滿1年 。
“新簽的客戶可以選擇按月，也可以選擇按年。”在問到房貸可不可以按月調(diào)息時，招商銀行蘇州一支行的個貸中心如此回答。
中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉分析，如果購房者在這兩次降息之前簽訂了按月調(diào)息的合同，由于降息，100萬的貸款年內(nèi)可以比按年調(diào)息節(jié)省1500元。
不過，并非所有的銀行簽約客戶都可以選擇按月調(diào)息。筆者抽取了蘇州地區(qū)5家銀行的支行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行詢問，只有招商銀行一家表示可按月調(diào)息。
不按月調(diào)理由各異
除招商銀行表示可以按月調(diào)息以外，其他銀行均只能在每年的1月1日調(diào)息。
對于“為什么不可以按月調(diào)息”？各家商業(yè)銀行客戶經(jīng)理的回答五花八門。其中提到最多的是“國家的規(guī)定”。
總過農(nóng)業(yè)銀行的相關(guān)工作人員告訴記者，每年1月1日調(diào)息是國家的規(guī)定。“按月調(diào)息是不可能的，這是上面的規(guī)定，也不是我們的規(guī)定。”
建設(shè)銀行的工作人員表示，銀行不太可能按月調(diào)息，不過理由則是“如果按月來調(diào)的話，管理上面會比較混亂�！�
中國銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行均無按年調(diào)息，市民目前沒有選擇調(diào)息方式的權(quán)利。
