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“9·30”房貸新政后，再加上11月22的央行降息之后，無論是首次“剛需”買家還是改善型換房客的入市積極性均較三季度要高，而且今年年底多家銀行的房貸額度明顯較往年同期充足，買家申請按揭購房不用再“等貸”，在一定程度上有利于市場交投活躍度回升。但是，在借款人辦理銀行貸款時，不少借款人常常會忽略一些原本應值得注意的問題與環節。小編為大家整理了銀行貸款買房的注意事項，看看這些你了解嗎?
銀行貸款買房注意一
申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
銀行貸款買房注意二
在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
銀行貸款買房注意三
還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
銀行貸款買房注意四
貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
銀行貸款買房注意五
貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
銀行貸款買房注意六
不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
【發表于：2014/12/12 9:54:25 共被閱讀過598 次 撥打電話時請說明是在張家港房產網上看到本信息】 |
