那么購房者何時可以按照最新利率還貸。各家銀行的工作人員向編輯表示，2015年8月26日前已經和銀行簽約或是正在還貸的購房者則需要按照合同上條約進行，有部分購房者則需要在2016年1月1日才能享受最新利率，也有部分購房者則下個月就可以享受到；若購房者在8月26日向銀行申請房貸，那么按照最新的利率執行。
同時，編輯了解到，目前各大銀行在首套房的房貸利率上均有優惠政策，普遍以95折為主，如中國銀行、工商銀行、農業銀行、交通銀行、浦發銀行、建設銀行、江蘇銀行、蘇州銀行、中信銀行等，匯豐銀行則有92折的優惠，但申請條件相對較高，且僅限合作樓盤。
在首套房首付上，各家銀行均保持一致，購房者需首付三成。
但在二套房的首付上，各家銀行目前的政策有所不同。中國銀行、工商銀行、農業銀行、江蘇銀行、中信銀行、建設銀行為首付4.5，浦發銀行、蘇州銀行則目前二套房首付為4成，而交通銀行的二套房首付為6成。此外各家銀行二套房貸的貸款利率基本上浮10%左右，其中，中信銀行二套房利率上浮在10-30%之間。對于蘇州是否可能如上海等其他城市收緊二套房首付，各銀銀行的工作人員表示，目前還未接到這類通知，現在還是按照最新的政策執行。
編輯也算了一筆賬，
按照商業房貸100萬元，基準利率5.40%，按30年等額本息還款計算，每月需還款5615.31元，總利息支付約102.15萬元；
照商業房貸100萬元，執行本輪降息后的基準利率5.15%，按30年等額本息還款計算，每月需還款5460.26元，總利息支付約96.57萬元；
按照商業房貸100萬元，執行本輪降息后的基準利率（5.15%）的95折，，按30年等額本息還款計算，每月需還款5301.19元，總利息支付約90.84萬元；
可見，目前購房者申請純商業貸款享95折優惠的時候，想比8月26日之前的基準利率申請的房貸，每月月供可少314.12元，總支付利息少約11.31萬元。購房者確有所減壓
