在張家港房產(chǎn)中介行業(yè)說起德云地產(chǎn)，大家都很熟悉，德云地產(chǎn)的每一條房源必配真實房屋圖片。或許不經(jīng)意的一個細(xì)節(jié)，都是一步步邁向成功的墊腳石。今天張家港房產(chǎn)網(wǎng)小編有幸邀約到德云地產(chǎn)的總經(jīng)理，陶總跟大家一起分享：這些年，我們一起走過的房產(chǎn)中介路！
陶總在做房產(chǎn)中介行業(yè)以前是在房產(chǎn)公司做銷售經(jīng)理，成功在于積累與選擇，陶總決定自己發(fā)展一份事業(yè)，于是利用自己的優(yōu)勢做起了房產(chǎn)中介！在2011年的時候，德云地產(chǎn)開了第一家門店，年利潤約七八萬，第二年遇到了張家港房產(chǎn)網(wǎng)之后，一年賺了七八十萬，小編驚呆了！在訪談的過程中，陶總多次提及感謝張家港房產(chǎn)網(wǎng)。
德云地產(chǎn)有兩家門店，城東玉蘭路實驗小學(xué)東校區(qū)正門對面主要做高端二手房（張家港二手房 ）出售！城西店主要以房屋出租為主！隨圓就方，凡事先看自己，不論他人是非！陶總說在做中介以前自己的脾氣直性子急，但這些年來已被磨滅了棱角，方是性格，圓是智慧。
張家港市精英房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人物---德云地產(chǎn)陶總訪談內(nèi)容節(jié)選：
【張家港房產(chǎn)網(wǎng)】 現(xiàn)在有很多中介說生意不好，行情不好，做網(wǎng)站沒有效果，您怎么看待這些問題呢？
【陶總】我生意很好的，我從年初五開始上班，一直到今天才有空待在店里一會兒，其他時間一直在房屋交易所。我們主要做的是高端客戶，而且最主要的我們做事情認(rèn)真負(fù)責(zé)，單子無所謂大小，客人我們一定要服務(wù)好，我一直跟我們店里的小伙子們說，出去看房子待人接物一定要有我們的形象，都要帶上你們的平板看了哪個房子都要拍下來，發(fā)房源的時候全部都要配上圖片和水印，這是我們每天都必須要做的。服務(wù)好客人，做好了售后，就有口碑，有了口碑就有回頭客！最主要的是客戶對我們的評價好，找我們買房賣房子他們放心，我也開心。
做網(wǎng)站要勤勞，每一個房源，都要認(rèn)真對待，從編輯到發(fā)布再到刷新，看起來容易，真正要用心去做才會有效果。我也常跟其他中介說發(fā)房源一定要配上真實有效的房屋圖片，這樣點擊率才會高！認(rèn)真勤奮用心是必須的。而且我個人喜歡學(xué)習(xí)新的東西，用二維碼掃一掃就可以看到我們德云地產(chǎn)網(wǎng)上店鋪，我們也要跟得上時代的腳步！
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【張家港房產(chǎn)網(wǎng)】那您是怎么做到生意忙到根本停不下來的？
【陶總】做生意，買賣房子客戶的評價很重要，相關(guān)的業(yè)務(wù)口碑也要好，買賣之間我們要先考慮客戶的成本和需求。在房屋成交前期了解客戶資料，減少不必要的額外開支，一些銀行利率的浮動啊，貸款之類的，客人不懂，但是我們要給客戶更專業(yè)的建議，用自己的個人能力去幫助客人減少購房成本。所以我們做的生意，成功率高，客戶評價好。再做好售后服務(wù)，讓客人覺得在我們這買賣房子省心放心，才會有更多的生意做！
【張家港房產(chǎn)網(wǎng)】那您也跟我們講述一下房屋買賣有哪些售后服務(wù)吧~
【陶總】那我舉個例子，我之前有一套帝景豪苑的房子交易，四大銀行的貸款都是直接劃到原房東卡上的，只有農(nóng)商行的貸款（張家港貸款 http://www.haoheima.com/daikuan/ ）是劃到買家卡上，我建議買家選擇使用農(nóng)商行，因為買賣之后，一旦尾款結(jié)清，很多當(dāng)初約定好的事情就沒有辦法保障，比如一些品牌的家電設(shè)施，水電費，物業(yè)費等。到交房的時候原房東果不其然拆掉了所有的家電，慶幸的是當(dāng)初選擇了農(nóng)商行，所以尾款依舊掌握在買家手里，這時，陶總給出兩個解決方案給原房東，要么是在尾款里扣除5萬，要么將拆下來的家電設(shè)施補上去。最終，買賣雙方達(dá)成一致！圓滿成交！不能只做了買賣收了中介費，而不管買賣雙方的合法利益！我們收取的中介費比較高，但是我們的服務(wù)絕對物超所值！及時為客戶處理問題，幫客戶省錢。所以客戶對我們評價很好，這也是我最開心的事情，賺錢我也沒什么太大的目標(biāo)了，做事做的開心，大家都開心就很滿意了！
關(guān)于公司的管理，陶總認(rèn)為，一個團(tuán)隊領(lǐng)頭人和氛圍都很重要，你要自己帶頭認(rèn)真負(fù)責(zé)，待人接物都要保持專業(yè)高素質(zhì)形象，員工才會向你看齊，大家一起融入團(tuán)隊認(rèn)真開心的工作，德云地產(chǎn)貼心服務(wù)讓客戶滿意無后顧之憂！
