蘇州公積金存量房貸利率要開始下調了！
01、
2024年5月18日，中國人民銀行發布通知，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。
而貸款利率調整范圍既包括新發放的住房公積金個人住房貸款，也包括存量住房公積金個人住房貸款。
政策明確規定，2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起執行新利率。
也就是說，從下周（2025年1月1日起）開始，蘇州存量房貸利率將按照最新標準執行。之前辦理公積金貸款的小伙伴，又能省下一筆錢啦。
目前，蘇州5年以上存量住房公積金仍舊按照首套3.1%，二套3.575%貸款利率來執行。
根據政策規定，下周（1月1日起）開始，存量住房也將執行最新的公積金貸款利率，即：
首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。
那么對于購房者來說，可以省下來多少錢呢？
以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，月供將由4270.16元降至4135.57元，減少約135元，總利息支出將減少4.85萬元。
對于購房者來說，無疑是進一步減少了購買存量房的還款壓力。
02、
2019年至今LPR已下調了125BP，2024年LPR已經進行了三次下調，從年初的4.2%降到3.85%到10月的直降25BP到3.6%，共下調了60BP。
據相關預測，2025年降息的幅度或將達到40-50個基點，存量房貸又可以少還一點了！
前不久，央行表示，全球利率下行趨勢下，貨幣政策有更大的空間，可以進一步加大逆周期調控，進行有力度的降息和擇機降準。
中央經濟工作會議也提出，要適度加大貨幣政策支持力度，適時降準降息，加大貨幣信貸投放力度。
總的看，2025年適度寬松的貨幣政策將在今年支持性立場的基礎上適度發力。
中國已明確將2025年貨幣政策確定為適度寬松，預計2025年降息的幅度或將達到40-50個基點，降準的幅度或將達到30-50個基點。
你認為蘇州住房公積金房貸利率還會降嗎？歡迎評論區討論~
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